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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Gevrey-Chambertin

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€2,159

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Gevrey-Chambertin

Description

SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIÈRE ACQUISITION : Au coeur du vieux Gevrey, sur le passage emblématique de la Route des Grands Crus, découvrez ce duplex de charme de 44 m2 habitable, situé dans un immeuble fin XIX eme au sein d'une petite copropriété et parfaitement AU CALME. L'appartement, en très bon état, il offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité dans le vieux village - Vue sans vis à vis au CALME sur une cour intérieure - au Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie de 23 m2, lumineux, comprenant : salon / séjour, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur) - A l' étage une grande chambre de 15 m2 avec meuble dressing, salle d'eau avec cabine de douche et WC - Prestations : double vitrage + volets roulants - chauffage individuel électrique - faibles charges de copropriété - Taxe foncière : 354 EUR - DPE : D / B - cave privative - Ce bien constitue une opportunité rare à Gevrey-Chambertin, idéale pour un investissement en location longue durée ou saisonnière, avec un excellent rendement locatif - Renseignements : [Coordonnées masquées] - À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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