Vente Duplex Vigneux-de-Bretagne (44) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Vigneux-de-Bretagne
Prix de vente
€152,250
Prix au m²
€3,460
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vigneux-de-Bretagne
Description
Découvrez ce T2 duplex lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant convivialité et praticité. Un WC indépendant avec coin machine à laver complète cet espace.
À l'étage, une chambre avec coin bureau et un dressing aménagé vous promettent confort et rangement optimisé. La salle de bain avec WC apporte une touche de modernité.
Coup de coeur assuré pour la grande terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne.
Atouts majeurs :
? Bien rare : peu d'appartements disponibles à la vente sur la commune
? Résidence très calme, idéale pour se ressourcer
? 2 places de stationnement pour voitures
? Proximité immédiate des commerces et services de Vigneux-de-Bretagne
? Agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie en couple - visitez sans tarder !
Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 934 031
RCP 127 124 335
Surface : 44 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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