Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Toulouse

Toulouse, Route de Saint Simon, 8 min à pied de la station Métro Les Arènes ( ligne A ) et Tram ( lignes T1 et T2 ), proche de commerces divers ( notamment en face d'un Casino ), 1 min à pied de la clinique Ambroise Paré, 3 min en voiture d'une sortie rocade. Au 1er et denier étage d'un petit immeuble sécurisé implanté dans la zone calme d'un ensemble résidentiel lui même sécurisé, T2 duplex rénové de 45 m2 avec double vitrage comprenant au premier niveau, un séjour ouvert sur une grande terrasse, une cuisine séparée équipée ( plan de travail, meubles bas, hotte aspirante, plaque vitro 2 feux, frigo, branchement machine à laver, nombreux rangements ), un WC indépendant avec lave mains, au deuxième niveau, une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC. Parquet dans séjour et chambre, PVC dans les autres pièces. Dispose d'un cellier et d'un garage. Disponible le 05/12/2025. Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3018 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)