Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Clermont-Ferrand

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose ce magnifique duplex T2 de 45 m², ancien bureau d'architecte, situé secteur CHU, à proximité du tramway. Ce secteur calme et offre une belle luminosité grâce à sa propre entrée indépendante. Ce duplex se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse À l'étage : une cuisine, des toilettes, une salle de bain et une chambre Il nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. La copropriété est de petite taille, avec seulement 23 lots et bénéficie de faibles charges annuelles de 640 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cour. Les équipements incluent : Double vitrage Chaudière gaz de 10 ans Assainissement conforme Diagnostics de performance énergétique : DPE F, GES F.( Nouvelle réglementation). Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie confort, luminosité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. - voir - Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - N°RSAC: 829168939, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand