Vente Duplex Epagny Metz-Tessy (74) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Epagny Metz-Tessy
Prix de vente
€282,150
Prix au m²
€6,270
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
45 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Epagny Metz-Tessy
Description
EN EXCLUSIVITÉ à Épagny, découvrez ce charmant T2 bis en duplex d'une surface utile de 62,48m2, situé au 2ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux.
La pièce de vie bénéficie d'un confort exeptionnel grâce à sa climatisation réversible et une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
Vous serez séduit par la terrasse nichée dans le toit, un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant.
À l'étage, un espace nuit avec deux chambres et dégagement.
En annexe : une cave
Proche de toutes commodités : commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Idéal premier achat ou investissement.
À visiter sans tarder !
DPE : D - Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 et 850 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
282 150 € Honoraires charge vendeur
Nbre de lots : 10- pas de procédure en cous - Charges annuelles : 1100 €
Surface : 45 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2020
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 671 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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