Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Le Fenouiller

Duplex avec Jardin Privé - Idéal pour Rénovation Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cet appartement de 45 m² avec sous-sol et véranda dans un immeuble de 2 lots d'habitation, Cet appartement allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Avec son séjour spacieux de 23 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. Vous trouverez également un grande chambre avec possibilité de créer un dressing, une salle d'eau, WC indépendant et des possibilités d'aménagements. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé de 125 m²environ, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez des beaux jours en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant vos propres légumes. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre domicile. Petite copropriété avec faibles charges Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes, une école primaire à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce logement en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous Reynald DELSOL au [Coordonnées masquées], mandataire RSAC 448 660 084 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d