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Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Belgodère

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€135,000

Loyer au m²

€2,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Haute-Corse

Ville

Belgodère

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Description

Appartement à vendre Belgodère Spécial Investisseur - Exclusivité Forom® Immobilier Bungalow duplex T2 au d'environ 46.46 m² situé dans une résidence sur la commune de BELGODÈRE. Le logement dispose d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une chambre et d'un espace mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que deux balcons. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel HT : 8 019.36€ / an soit 668.28€ / mois o Rentabilité : 6% brute et 5,7% nette o Charges : 17.90€ / mois o Taxe foncière : 213€ / an o Gestionnaire : Belambra Clubs (4/5), bail en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 o Indexation selon l'indice ILC o DPE : C o Nombre de lots : 241 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située sur la côte nord-ouest de la Corse, entre l'Île-Rousse et Saint-Florent, la résidence Golfe de Lozari se trouve à Belgodère, au coeur d'un environnement naturel préservé entre mer, maquis et montagne. Installée dans une vaste pinède de 22 hectares, elle bénéficie d'un accès direct à une grande plage de sable fin. De nombreuses infrastructures sont à disposition sur place, notamment une grande piscine extérieure chauffée, des terrains de sport (tennis, padel, volley, pétanque, etc.), une base nautique en été, ainsi que plusieurs clubs enfants. Référence annonce : 3978-FOROM Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 241 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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