Vente Duplex Ajaccio (2A) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Ajaccio
Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€6,596
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
47 m²
Localisation
Région
Corse
Département
Corse-du-Sud
Ville
Ajaccio
Description
Découvrez ce charmant T2 en duplex, situé au 2€ et dernier étage d'une résidence recherchée sur la Route des Îles Sanguinaires. Un emplacement d'exception, à deux minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Atouts majeurs :
? Terrasse vue mer avec panorama dégagé sur la plage
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse
? Cheminée avec insert : charme et confort
? Duplex fonctionnel :
?? Mezzanine de 8 m², idéale comme chambre d'appoint ou espace bureau
? Chambre principale de près de 13 m²
? Salle de bain avec WC
? Appartement traversant, très lumineux toute la journée
? Résidence calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces de la route des Sanguinaires
Localisation exceptionnelle
À moins de 100 mètres à vol d'oiseau de la mer, ce bien offre un véritable mode de vie pieds dans l'eau. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou annuel), dans l'un des secteurs les plus demandés d'Ajaccio.
Pourquoi ce bien est unique :
? Dernier étage
? Vue mer directe
? Duplex fonctionnel
? Accès plage immédiat
? Secteur ultra prisé
? Bien rare à la vente
Surface : 47 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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