Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€4,043
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
47 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
iad France - Charlène Morinière vous propose: *** Nouveauté - Magnifique Duplex Rénové en plein cOEur d'Angers - Dernier étage ***
Cet appartement duplex de type 2, d'une surface totale de 47.21 m², est un véritable joyau niché au cOEur d'Angers. Récemment rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux de 25.43 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et en bonus une cave à vin, un espace pour un coin repas, un cellier pratique pour du rangement et coin buanderie, ainsi qu'un WC.
À l'étage, une charmante chambre cosy vous garantit des nuits paisibles et reposantes.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un coin dressing, viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort.
L'emplacement en hyper-centre d'Angers vous permet de profiter pleinement des commodités de la vie urbaine tout en étant proche des espaces verts et des transports en commun.
Ce duplex saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal.
Contactez-moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.43€ par mois (soit 2201.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 47 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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