Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Amiens

Au pied de toutes les commodités et à proximité immédiate de la gare, ce superbe T2 en duplex de 47 m2 saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie intime et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : la toiture apparente, du plus bel effet, confère à l'espace une allure à la fois authentique et résolument élégante. Parfaitement entretenu et bénéficiant d'une excellente isolation, l'appartement se distingue par sa qualité et son confort au quotidien. Les volumes sont optimisés, créant un espace de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Le plus : Idéal pour un premier achat, ce bien rare combine cachet, emplacement premium et sérénité. Demandez Jonathan Delambre au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000EUR. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).