Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Le Mans

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant profiter d'un cadre agréable en bord de rivière. Situé au 1er étage d'un immeuble en face du Pont Gambetta, ce duplex offre une belle exposition sud-est et une vue sur la Sarthe. Le logement combine confort, luminosité et praticité, avec de nombreux rangements pour optimiser l'espace : Le séjour est lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec évier, plaques à gaz, four combiné, réfrigérateur, vaisselle, rangements et lave-linge. Un bar avec table et chaises complète cet espace convivial. La chambre dispose d'un lit 140x90, d'une table de chevet, d'une commode et d'une penderie. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie fluide et les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, pour plus de confort et d'autonomie. Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de la Place de la République et 2 minutes de l'arrêt de tram Lafayette. Stationnement facile dans la rue et proximité immédiate de toutes les commodités, dont Carrefour City à 3 minutes à pied. Disponibilité : Conditions de Location : Les dossiers de candidature doivent inclure les documents suivants : Pièce d'identité valide Trois dernières fiches de paie / source de revenu (3 fois le montant du loyer) Garant physique OBLIGATOIRE avec les mêmes documents Envie de visiter ? N'hésitez pas à nous contacter. Les studios bien placés et déjà équipés attirent rapidement de nombreux candidats. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).