Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Reims

Situé au niveau du Boulevard Pommery à Reims, ce charmant appartement en duplex est niché aux 2e et 3e étages d'une copropriété bien entretenue à faibles charges. D'une superficie de 47 m² loi Carrez (68 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand séjour baigné de lumière, grâce à de larges fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort thermique et acoustique. La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et moderne. Un escalier intérieur apporte du cachet et mène à l'étage supérieur, aménagé sous les combles où vous trouverez : - Un espace mezzanine, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail - Une belle chambre - Une salle d'eau avec WC et velux L'appartement est propre, bien entretenu et en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les atouts supplémentaires : - Stationnement privé intérieur - Deux grandes caves - Huisseries PVC double vitrage - Copropriété à faibles charges - Quartier recherché, proche des commodités et des axes principaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès afin d'organiser une visite. Mathilde Depuiset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)