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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€3,298

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Mitry-Mory

Description

T2 DUPLEX MEUBLÉ - LOYER GARANTI - AUCUNE GESTION - IDÉAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL À Mitry-Compans, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-CDG, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² situé dans une résidence d'affaires sécurisée avec services. Un placement immobilier clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Les points forts : - Loyer garanti par bail commercial en cours (2023 - 2032) - Revenus locatifs garantis : 7 €300 euros / an (environ 600 euros / mois) - Aucune vacance locative ni gestion à prévoir - Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu (CAP WEST) - Environnement économique dynamique (zone Roissy, ZAC de la Feuchère) Le bien : Situé au 3 € étage avec ascenseur, ce duplex se compose : - d'un séjour avec kitchenette - d'une salle d'eau avec WC - d'une chambre en mezzanine de plus de 20 m² - d'un balcon de 5 m² Parking Informations financières : - Charges annuelles : 1 100 euros - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 - Gestion 100 % déléguée Pourquoi investir ici ? Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dans un secteur à forte demande professionnelle, tout en déléguant intégralement la gestion. Contactez-moi pour plus d'informations Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 155 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

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