Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€167,600

Prix au m²

€4,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Rennes centre ville - Secteur St HÉLIER. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces en duplex d'environ 47 m2 (au sol) et 40 m2 (carrez) au coeur du quartier St HÉLIER et à 2 pas de la Gare de Rennes. Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur et vous offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée sur la partie duplex, une salle de bains avec wc non séparé. IDÉALEMENT SITUÉ À 2 DE TOUTES COMMODITÉS ET AU PIED DE LA VILAINE. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN COURTE / LONGUE DURÉE OU POUR UN PRIMO ACCÉDANT. À NOTER : Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé au sein de l'immeuble. DPE : E / GES : B Charges annuelles : 1452.86 € Taxe foncière : 767 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au [Coordonnées masquées]. Au prix de 167 600 euros honoraire inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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