Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Rouen

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose en exclusivité, dans un immeuble à colombages typique du Vieux Rouen, un appartement duplex T2 de 49,81 m² Carrez (66,44 m² au sol), situé dans l'environnement calme et privilégié du quartier Saint-Nicaise. Il se compose, au 2ème étage, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, ainsi que d'un WC/buanderie. Le 3ème étage accueille une suite sous combles, comprenant une chambre et un coin salle de bains. Ses atouts : - un esprit maison au coeur du centre historique de Rouen - une configuration en duplex (personne au-dessus), avec coin jour et coin nuit séparés - son côté chaleureux grâce au charme de l'ancien (poutres, volumes atypiques) et à sa luminosité - son panorama typiquement rouennais : une vue dégagée sur les toits, la verdure du jardin du rez-de-chaussée (non accessible) et plusieurs clochers emblématiques dont la cathédrale - une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges Précision complémentaire : lors de l'établissement du diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostiqueur avait indiqué qu'après le remplacement des radiateurs, le logement pourrait être reclassé en D. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 17 lots principaux (21 lots au total). Il n'y a pas de procédure en cours. L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/03/2026 par Anne Décultot , RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen