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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Kaysersberg Vignoble

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€3,380

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Kaysersberg Vignoble

Description

PÉPITE ATYPIQUE À KAYSERSBERG : VOLUMES HORS NORMES, SUITE NOMADE & GARAGE Vous rêvez de vivre au coeur de Kaysersberg tout en profitant d'un véritable havre de paix ? À moins de 100 mètres de l'hypercentre, venez découvrir ce nid douillet majestueux niché sous les toits. Situé au 3ème et dernier étage d'une bâtisse alsacienne entièrement rénovée, vous serez le seul privilégié à occuper ce niveau. Dès l'ouverture de la porte, la magie opère grâce à une luminosité traversante et des volumes exceptionnels. Un 2 pièces aux dimensions spectaculaires : Si la surface Loi Carrez affiche 51 m², vous profiterez d'une surface au sol de 100 m² ! La charpente apparente magnifiquement conservée souligne un caractère "loft" chaleureux et unique. L'Espace Bonus : La "Suite Nomade" sous les étoiles Le véritable secret de cet appartement se cache encore un étage plus haut. Un escalier vous mène à un espace mezzanine isolé et parfaitement aménagé. Véritable prouesse d'optimisation, vous y découvrirez un module de nuit ingénieux : un lit sur rails coulissants permettant de le positionner au centre du volume selon vos envies. Bureau suspendu, cocon de lecture ou chambre d'amis atypique ? Cet espace bonus apporte une dimension "cabane de luxe" absolument irrésistible. L'appartement, dans un état impeccable, se compose également de : Une pièce de vie baignée de lumière : Double exposition avec vues panoramiques sur les collines et le vignoble. Une chambre élégante : Habillée d'un véritable parquet massif. Une salle d'eau moderne : Propre, fonctionnelle et prête à l'emploi. Les atouts "Sérénité" : Le Graal local : Un GARAGE privatif et une cave complètent ce bien. Zéro travaux : Copropriété saine, bâtiment rénové, gestion rigoureuse . Ce bien est une pépite rare, le point d'équilibre parfait entre patrimoine alsacien et design ingénieux. Prêt pour le coup de coeur ? Contactez l'agence Christelle Clauss Immobilier Colmar pour une visite exclusive de ce refuge hors normes. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Sécurité

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