Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€3,058

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

🏡 Charmant T2 Duplex - Possibilité de créer une deuxième chambre Possibilité de créer une deuxième chambre - Quartier Pasteur, Rouen Situé dans une résidence calme et sécurisée du quartier Pasteur à Rouen, ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 52 m² au sol offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, une colocation ou un premier achat. À proximité immédiate des transports, universités et commerces, l'emplacement est particulièrement recherché. 🔹 Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf Séjour lumineux d'environ 23 m², permettant facilement la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau fermé Salle de douche moderne, refaite à neuf WC séparés 🔹 À l'étage : Chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel 🔹 Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Appartement très bien entretenu 🚉 Les atouts du bien : Fort potentiel d'aménagement : création possible d'une 2e chambre Parking souterrain cessible : 85 €/mois Porte d'entrée sécurisée Cuisine et salle de bain refaites à neuf Cave d'environ 7 m² Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état Quartier Pasteur : localisation recherchée, proche commerces et universités ✨ Un bien alliant charme, modernité et potentiel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par Fayrouz Aziat , RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen Référence annonce : fr039887 Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1260 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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