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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

leboncoin il y a 7 h

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€3,173

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - EMPLACEMENT PRATIQUE ET ENVIRONNEMENT CALME DUPLEX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD À deux pas du Super U, de la gare Pas-Enchanté et des bords de Loire, découvrez ce duplex situé au 2€ étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1989, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement au calme, en retrait de toute nuisance. Ce bien développe 52,05 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable et une salle de bain. Le balcon, exposé plein sud et donnant sur la cour intérieure de la copropriété, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 52,05 m² Carrez * Duplex avec séjour et cuisine semi-ouverte * 1 chambre à l'étage * Salle de bain + WC séparé * Balcon exposé sud sur cour, au calme * 2€ étage sans ascenseur * Place de parking en sous-sol * Résidence de 1989 À proximité : * Super U à pied * Gare Pas-Enchanté * Parc et îles de Loire * Station Nuage * Commerces et transports accessibles rapidement ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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