Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Strasbourg

Au coeur de Strasbourg, rue du Miroir, dans un charmant immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce magnifique duplex 2 pièces de 52,8 m2, situé au 1er étage et en excellent état. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) Une grande chambre à l'étage, au calme Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC séparé avec lave-mains Informations complémentaires Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir Copropriété Lots no10 (appartement) et no26 (cave) Copropriété de 26 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 250 EUR Performance énergétique DPE réalisé le 19/06/2024 (nouvelle version) Consommation énergétique estimée entre 735 EUR et 995 EUR par an Honoraires Honoraires d'agence : 10 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 3,5 %) Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 € et 995 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)