Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Angers

Au quatrième étage d'un immeuble ancien, ce duplex de 58 m² déploie une atmosphère singulière où les matériaux nobles et le charme des volumes se répondent. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle son allure authentique : une majestueuse cheminée en tuffeau y trône, véritable élément sculptural qui imprime sa personnalité à l'ensemble. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, complétée d'un cellier discret, compose un espace convivial . Le niveau principal accueille également une salle d'eau, parfaitement intégrée. Quelques marches invitent ensuite à rejoindre un cocon nuit chaleureux, insolite et intimiste. Le point d'orgue du lieu est son toit-terrasse qui s'ouvre comme une parenthèse suspendue au-dessus de la ville, idéal pour savourer un café au soleil ou prolonger les soirées d'été. Un appartement de caractère en hyper centre, où le cachet et le confort moderne composent un lieu de vie résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1610 € et 2220 € Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 17 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 1650 € Contact (EI) : Céline CLENET Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.