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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Veauche

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€2,580

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Veauche

Description

Découvrez ce bel appartement en duplex, idéalement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble convivial avec seulement deux copropriétaires sur le palier. Pas de travaux à prévoir : entrez et posez vos valises ! Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort moderne et charme authentique. Caractéristiques principales : Surface et agencement : Duplex spacieux sur deux niveaux de 64m2 (50m2 Carrez), offrant une distribution fluide et optimisée. Cuisine : Entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambre : Une magnifique chambre mansardée avec poutres apparentes, pour une ambiance cosy et chaleureuse. Autres atouts : Espaces bien pensés, sans travaux, dans un environnement calme et sécurisé. Emplacement idéal : Située dans la plaine du Forez, Veauche est une commune attractive de près de 9 000 habitants, à seulement 19 km de Saint-Étienne et 27 km de Montbrison. Bordée par la Loire, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable avec un climat tempéré. Proche des accès autoroutiers (A72 à proximité pour rejoindre rapidement Lyon ou Clermont-Ferrand), des commerces locaux (marchés, union des commerçants, supermarchés comme le premier Casino historique), et des écoles (maternelles et primaires avec inscriptions facilitées via le Pôle Enfance Jeunesse). La gare SNCF de Saint-Laurent-de-Veauche assure des liaisons TER vers Saint-Étienne et Roanne pour une mobilité aisée. Profitez également des aménités culturelles : salle de spectacle L'Escale, médiathèque, événements locaux et labels comme 'Ville Fleurie' ou 'Ville Active et Sportive'. Informations Énergétiques : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (186 kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : B (7 kg CO2/m2/an) Informations Légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe BONNEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.