Vente Duplex Lyon (69) 2 pièces 60 m²
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Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€5,147
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
68 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Lyon
Arrondissement
Lyon 3e Arrondissement
Description
Idéal investisseur, cet ensemble comprend 2 appartements en duplex vendus meublés, situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à seulement 6 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Chaque logement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, et à l'étage d'une chambre, salle d'eau et toilettes. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et présentent un excellent état général, prêts à être occupés ou loués.
Les charges sont individualisées pour le chauffage et l'eau chaude, permettant une gestion autonome et transparente.
Un des appartements est actuellement loué en bail meublé, le second est libre (anciennement loué au même prix), offrant une occupation immédiate ou une location directe. Chaque lot dispose d'une grande cave en sous-sol. Revenus locatifs potentiels : 1 520 euros / mois (760 euros par logement). Un bien rare, sécurisé et rentable, idéal pour un investissement ou un projet mixte résidence principale + locatif.
#66d
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