Appartement 2 pièces 78 m² à vendre à La Bourboule

Idéalement situé, au sein d'une agréable copropriété du centre-ville à proximité directe de toutes commodités, beeau et grand appartement de type T2 en duplex, de 78 m2 Carrez situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre, exposée NORD / OUEST et combinant séjour, cuisine US équipée et salle à manger. Mais encore et toujours au même niveau, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le second niveau de ce duplex accueille la chambre. Très bien entretenu, cet appartement présente de belles prestations. Vendu meublé équipé, clés en main. Idéal pour projet d'investissement locatif ou pied à terre à la montagne. Copropriété de 72 lots principaux, charges annuelles de 1276 EUR pour le lot à vendre (comprenant les honoraires du syndic professionnel, la provision d'eau froide, l'entretien des communs). Taxe foncière : 751 EUR. 140 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 134 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d