Appartement 2 pièces 83 m² à vendre à Paris

Idéalement situé au coeur du Marais historique, à deux pas du marché des Enfants Rouges, ce superbe duplex de 83 m² (surface au sol) allie charme de l'ancien et volumes rares. Situé au 2€ étage d'un immeuble ancien typique du quartier, il séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, ses poutres apparentes et son atmosphère unique. L'appartement se compose d'un vaste séjour , d'une chambre principale, de deux mezzanines offrant des espaces complémentaires (coin nuit, bureau ou rangement), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Entièrement rénové par un architecte, aucun travaux n'est à prévoir. Un lieu plein de caractère, à la fois chic, chaleureux et atypique, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et transports. Idéal pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).