Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Pontoise

Duplex 48 m² Loi Carrez (57 m² au sol) - Pontoise À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Pontoise, découvrez ce charmant duplex situé en retrait, au calme et à l'abri des nuisances. Il se trouve dans une petite copropriété intimiste de 5 lots avec patio commun, offrant un cadre agréable et recherché. Les parties communes ont été entièrement refaites à neuf en 2026. La gare de Pontoise dessert le RER C, la ligne H et la ligne J. Des lignes de bus sont également disponibles au départ de la gare, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. La Gare de Cergy-Préfecture (RER A) est située à 1,7 km, soit environ 25 minutes à pied ou 8 minutes en bus. Commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles. Situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble, l'appartement se compose : Au premier niveau : • Une pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage : • Une grande chambre sous les toits, • Un espace bureau idéal pour le télétravail, • Une salle d'eau, • De nombreux rangements optimisés. Surface : 48 m² Loi Carrez 57 m² au sol Confort et équipements : • Chauffage individuel électrique • Double vitrage • Fibre installée • Aucun travaux à prévoir Copropriété : • 5 lots • Aucune procédure en cours • Aucun travaux prévus • Charges annuelles : 1 600 €/an • Taxe foncière : 796 €/an Bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant calme et excellente desserte des transports. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.