Appartement 3 pièces 104 m² à vendre à Nantes

Immobilier.notaires® et l'office notarial RICARD & RICHARD NOTAIRES, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement situé à NANTES, dans le quartier Préfecture, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement duplex de 95m² habitable, niché au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Cet appartement lumineux et de plein de charme séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Le niveau principal comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ouvert sur un salon-séjour, une chambre de 19.74m² avec rangements intégrés, une salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, une chambre en mezzanine. En annexes, ce bien dispose également de greniers, d'un espace bureau et buanderie ainsi qu' une cave. Charges de copropriété 600€/mois Possibilité de location d'une place de parking à proximité : 990€/an - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RICARD & RICHARD NOTAIRES, SELARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 30093942800029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 746 € et 3 716 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F