Appartement 3 pièces 104 m² à vendre à Saintes

Découvrez ce bel appartement en duplex de 3 pièces d'environ 104 m², situé au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble à Saintes. En excellent état, il bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue imprenable sur la Charente, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement et à moindre coût), d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Vous serez séduits par le calme des lieux, deux balcons vous permettront de profiter pleinement de l'environnement. Une cave ainsi que deux places de stationnement en garage fermé complètent ce bien. La situation est idéale : à seulement 1 km des commerces, à moins de 10 minutes à pieds des établissements scolaires tels que le Collège René Caillié et l'École maternelle Émile Combes. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de restaurants, parcs, boulangeries, pharmacies et des marchés Saintais. Un bien rare sur le secteur, proposé par votre agence ERA Immobilier Parc Océan. À découvrir sans tarder. Agent commerciale Morgane GELOT RSAC 903 315 281-EI (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.