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Appartement 3 pièces 110 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€5,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

NANTES, CHÂTEAU | Duplex (109m² | T3, 2ch-poss.3) Luminosité | Cachet de l'ancien | Vue Château Au coeur du centre historique de Nantes, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, confort et patrimoine. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare séduit immédiatement par sa vue dégagée sur le château et la cathédrale : un panorama unique, véritable tableau vivant depuis les pièces à vivre. Description du bien : Belle pièce de réception baignée de lumière, avec salon et espace repas, Une très grande chambre, offrant la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, Une chambre en mezzanine, Un vaste dressing, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Une salle d'eau avec buanderie attenante. Annexe :Une cave. A savoir : Chauffage et eau chaude : individuel gaz, Charges : 150€/mois, Exposition : Sud. Les atouts : Vue imprenable sur le château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale, Luminosité exceptionnelle et calme absolu, Cachet de l'ancien : parquet, cheminée, poutres, pierre, Architecture en duplex. Transports en commun à proximité : Tramway : ligne 1, Bus : 11, 12 et 23, Chronobus : C1 et C6, Busway : L4. Un bien d'exception où charme, confort et emplacement se rejoignent pour offrir une qualité de vie rare au coeur de Nantes ! . Talentis, l'immobilier sur mesure. Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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