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Appartement 3 pièces 113 m² à vendre à Divonne-les-Bains

leboncoin
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Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€4,867

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
113 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Divonne-les-Bains

Description

Baisse de prix ! Situé au coeur de Divonne, dans un passage calme et bucolique, cet appartement en duplex vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Véritable coup de coeur ! Agencement : - Rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cosy et accueillant, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements intégrés et un chauffage au sol pour un confort optimal. - Étage : deux spacieuses chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour plus de confort au quotidien. Les + du bien : - Une superficie généreuse (112,80 m2 au sol) - Une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable - Une petite copropriété calme de 2 lots - Le confort d'un chauffage au sol - Une vue apaisante sur la rivière, en plein centre-ville - Proximité immédiate des écoles, commerces, marché, transports Un lieu de vie rare où l'on se sent tout simplement bien, parfait pour les amoureux de Divonne et les frontaliers en quête de confort et de praticité. Vous avez un projet immobilier ? Bénéficiez d'un accompagnement humain, stratégique et maîtrisé, au coeur du marché frontalier. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier, bien plus qu'une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr **Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons réalisé des perspectives 2D mettant en lumière tout le potentiel d'aménagement de ce bien** Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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