Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 114 m²
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Appartement 3 pièces 114 m² à vendre à Alfortville
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€3,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
114 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Alfortville
Description
Dans le nord d'Alfortville, au cri de la mouette rieuse qui survole la Seine, du côté des lignes 8 du métro et 103 du bus, à la hauteur des commodités du centre-ville, votre agence Century 21 LMB vous propose, en exclusivité, un sublime duplex avec une vue dégagée et dominante à couper le souffle.
Situé dans une résidence récente (2010), protégé comme il convient (digicode, interphone), doté de prestations de standing (ascenseur, parking, local à vélo), administré avec rigueur (charges de copropriété raisonnables), classé idéalement sur les échelles de performance énergétique et climatique (C et A), niché au sommet de l'immeuble (quatrième et cinquième étages), inondé de lumière naturelle (ouest), paré de matériaux et de finitions de qualité (parquet en chêne massif, portes coulissantes à galandage, niche murale décorative), l'appartement, en excellent état, se dévoile sur deux niveaux.
Au-dedans joliment mansardé (68,50 mètres carrés de superficie), vous disposerez d'une cuisine meublée, équipée et ouverte sur une spacieuse salle à manger, d'un lumineux séjour, de deux chambres au calme absolu, avec des placards intégrés, fonctionnels et modulables, dont l'une se prête à merveille au télétravail, d'une salle d'eau mitoyenne, de toilettes indépendantes, d'un grand débarras, d'un large dégagement et d'un balcon filant desservant les espaces jour et nuit.
Au-dehors pleinement ensoleillé (45,20 mètres carrés de superficie), vous profiterez, grâce à un escalier privatif, d'une immense terrasse sans vis-à-vis. Là-haut, vous embrasserez du regard le paysage urbain, dont la Tour Eiffel, au loin, derrière la cime des toits. Au fil des saisons, vous composerez un foisonnant jardin suspendu. Avec les beaux jours, vous donnerez de somptueuses réceptions dans une sorte d'apesanteur. Les chaudes nuits d'été, vous rêverez la tête dans les étoiles.
Par ailleurs, au sous-sol utilement aménagé (24,52 mètres carrés de superficie), vous jouirez d'un vaste box fermé offrant deux emplacements de stationnement en enfilade et un lieu de stockage en mezzanine.
Entre ciel et terre, le bien, unique et rare à la vente, ne peut qu'enchanter les citadins en quête d'un nid douillet, d'un havre de paix et, avant l'heure, d'un coin de paradis. Prix : 380000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 68
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2373.37 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1290.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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