Appartement 3 pièces 122 m² à louer à Marseille

Llinares Gestion vous propose : LA TERRASSE DU SUD, un superbe duplex meublé de 122 m² situé dans le 10e arrondissement de Marseille, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un dressing fonctionnel. L'espace nuit, situé au premier niveau, se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace donne accès à un extérieur particulièrement agréable, parfait pour profiter des beaux jours, avec en prime un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Un WC indépendant complète aussi cet étage. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en ville. Entièrement meublé avec goût, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité. Idéal pour une location clé en main, ce duplex saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, dans un quartier recherché et bien desservi. À visiter sans tarder. Contact Alexandre MORELLI : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Charges 42euros/mois : eau froide, ascenseur, parties communes) - TOEM: 48euros - Honoraires locataire : 1222,50 eurosTTC - Dont honoraires état des lieux : 366,75eurosTTC - Dépôt de garantie : 3600euros - Surface (arrondie) : 122,25m² - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 830euros et 1180euros Propriétaires à Marseille/Aix en Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé Surface : 122 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).