Appartement 3 pièces 30 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

Situé à Asnières-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports permettant un accès rapide à Paris, découvrez ce 3 pièces de 30,48 m² au fort potentiel, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930 avec sa petite terrasse exterieure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres réparties sur le niveau supérieur. Cette configuration en duplex (rez-de-chaussée et étage) offre une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant fonctionnalité et optimisation des volumes. Le bien bénéficie de plusieurs éléments rassurants issus des diagnostics techniques. Aucune présence d'amiante n'a été relevée. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Aucun indice de termites n'a été détecté lors de la visite. Le logement n'est pas concerné par les risques d'inondation ou de pollution des sols et se situe en zone de sismicité très faible. L'immeuble ancien conserve le charme des constructions des années 30, avec parquet et éléments bois qui apportent du cachet à l'ensemble. Surface Carrez : 30,48 m² Consommation énergétique : 461 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet locatif, ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'optimisation ou de rénovation afin de révéler tout son potentiel. À visiter rapidement. Contactez moi