Appartement 3 pièces 34 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, l'emplacement idéal pour vivre au centre de l'action ! Situé au-dessus des commerces, au coeur du village, cet appartement de trois pièces a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, orchestrée par un architecte qui a su optimiser chaque mètre carré pour un résultat alliant modernisme et confort. D'une surface de 54,65 m² dont 20,30 m² en surface utile, ce bien offre un espace de vie lumineux et astucieusement agencé. L'entrée donne sur une pièce de vie intégrant une belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée. Son atout majeur est sa verrière exposée sud, offrant un cadre exceptionnel pour les repas, avec une vue imprenable sur la piste principale d'un côté et la place du village et la chaîne des Aravis de l'autre. Attenant à la verrière et accessible depuis l'espace salon, une terrasse a été entièrement créée en 2023 ajoutant un espace extérieur supplémentaire très appréciable . Une porte coulissante sépare le séjour d'une petite pièce en soupente, idéale comme chambre d'appoint ou espace de jeux pour les enfants. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec douche, WC. Un escalier conçu astucieusement pour maximiser l'espace habitable mène à l'étage supérieur. Il dessert une chambre double ainsi qu'une seconde chambre avec un lit simple mais qui pourrait accueillir des lits superposés. Les nombreux placards sous les combles et sous l'escalier offrent des solutions de rangement très appréciables. Le départ de la télécabine des Carroz, est située à seulement 600 mètres à pied mais pour ceux qui préfèrent ne pas marcher, l'arrêt de la navette pour les pistes de ski est à une centaine de mètres . L'appartement est vendu meublé. **IMPORTANT :** A partir du 1er Janvier 2026, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette de ce bien passera donc de F à E.