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Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Étampes

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Prix de vente
€112,000
Prix au m²
€2,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
40 m²

Localisation

Département
Essonne
Ville
Étampes

Description

Laissez-vous séduire par ce duplex de 40 m², un véritable écrin de charme niché dans une copropriété intimiste au coeur d'Étampes. Construit en 1948, cet appartement marie avec élégance le cachet de l'ancien à une luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à un séjour traversant, inondé de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu pour garantir votre confort quotidien. Idéalement situé sur une artère principale de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. La gare RER C, à seulement 700 m, vous permet de rejoindre Paris Austerlitz en moins de 50 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un parking gratuit à l'arrière de l'immeuble simplifie le stationnement, ajoutant à la praticité de ce bien. Profitez d'un investissement locatif déjà valorisé par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 sur 2 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1075 € - Charges de copropriété mensuelles : 169 € Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Les futurs acquéreurs ou locataires sont invités à accomplir toutes les vérifications nécessaires, notamment en consultant les rapports de diagnostics techniques, les plans cadastraux et les actes administratifs afin d'apprécier la situation juridique et l'état réel du bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir

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