Vente Duplex Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 41 m²
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Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€7,073
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
41 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Six-Fours-les-Plages
Description
T3 MEUBLÉ EN DUPLEX - PROCHE PLAGES & CENTRE - SPACIEUX BALCON - RESIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
Le logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité direct pour l'île des Embiez. Cet appartement de 41 m2 environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Terrasses des Embiez', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.
La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations.
Il se compose d'une entrée, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, WC indépendant, deuxième chambre avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse d'angle.
Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking.
Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 822 EUR HT soit 9 704 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 737 EUR HT/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d'intégrer une ou plusieurs semaines d'occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.
DPE : C ; GES : A
Réf. annonce : SIXTER-LEP
Surface : 41 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 214
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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