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Appartement 3 pièces 41 m² à louer à Cerbère

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€110,000

Loyer au m²

€2,683

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Cerbère

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Description

T3 MEUBLÉ EN DUPLEX - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE Le logement est idéalement situé à moins 1 km des plages. Cet appartement en duplex de 41 m2 environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 'Le Village des Aloès', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation en front de mer. La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, terrain de pétanque, tennis, laverie, service petit déjeuner et autres prestations. Il se compose au niveau bas, d'un hall d'entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à la terrasse couverte exposée Sud-Ouest. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau complète avec WC ainsi que deux chambres avec lit double et placard, dont une offrant une vue sur la mer. Le logement comprend également le mobilier et un emplacement de parking. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies) Loyer annuel perçu par le propriétaire : 4 447 EUR HT soit 4 892 EUR TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant total des charges de copropriété : 1 714 EUR/an HT, forfait à déduire des loyers. Occupation propriétaire : possibilité d'occupé le logement entre le 1er novembre et le 31 mars de chaque année + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). Aucune contrainte de gestion : le Groupe Lagrange prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et les ménages des départs. DPE : C ; GES : A Réf. annonce : CERALO-2713 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.