Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Agde

iad France - Séverine Robot vous propose: Appartement T3 avec terrasse ensoleillée - Le Cap d'Agde Situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement T3 de 41.14 m² offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une grande pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente. La terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours. Chauffage individuel et fibre optique. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'appartement, avec la possibilité de créer deux logements. Possibilité également de disposer d'un cellier à l'année. Proche des commerces, commodités et transports, ce bien est idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.83€ par mois (soit 1066 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 510 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)