Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

iad France - Paul Voirin vous propose: LES CARROZ / ARACHES-LA-FRASSE Duplex de 42m² Découvrez ce magnifique appartement en DUPLEX situé a proximité du CENTRE , entièrement rénové, ce charmant duplex offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère COSY et authentique de cet appartement. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir CONFORT et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un BALCON exposé à l'ouest, offrant une vue sur les ARAVIS. Au sein d'une résidence avec digicode , cet appartement jouit d'un chauffage individuel par le sol, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, la proximité des commerces et des activités de plein air fait de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex plein de caractère et de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).