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Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Vallon-Pont-d'Arc

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€67,920
Prix au m²
€1,580

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
43 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Vallon-Pont-d'Arc

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,28 %. Loyer annuel actuel HT de 4.266 EURuros (soit 4.692 EUR TTC). En bail commercial meublé en tacite prolongation depuis 20/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 149 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines La résidnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces DUPLEX situé en RDC comprenant un séjour, un coin cuisine, un wc indépendant, et au 1er étage un dégagement, deux chambre avec placard, une salle de bains. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 8m2 ainsi que d'un jardin d'environ 60m2. Une place de parking vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys*

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