Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Les Houches

Secteur très prisé des Chavants, au sein de la résidence du Château, réputée pour sa proximité immédiate des pistes et son ensoleillement exceptionnel. Ce duplex de 3 pièces avec mezzanine, situé au 2e et dernier étage, offre un beau potentiel d'agrandissement. Le niveau principal comprend deux chambres doubles, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et coin repas. Cet espace ouvre sur une terrasse de 4.50 m2 orientée sud-est, idéale pour profiter de la vue sur la chaîne du Mont-Blanc, le lac des Chavants et les pistes du Prarion. À l'étage, la mezzanine, actuellement aménagée en chambre double et petit salon, est éclairée par deux fenêtres de toit. La belle hauteur sous plafond de la pièce principale permet d'envisager de fermer la mezzanine afin de créer environ 7 m² habitables supplémentaires. Atouts supplémentaire pour ce bien rare à la vente : un garage, un casier à skis, ainsi que la jouissance du parking privatif de la résidence. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 313 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F