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Résidence 3 pièces 45 m² à vendre à Paradou

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€132,733

Prix au m²

€2,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Paradou

Description

RÉSIDENCE TOURISME - LMNP / LMP T3 DUPLEX Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer annuel : 8 501 euros Charges : 390 euros Taxe foncières : 298 euros Rentabilité : 6,4 % Au coeur d'un écrin de verdure, au pied des Baux-de-Provence et de la chaîne des Alpilles, la résidence bénéficie d'un emplacement unique au sein du charmant village du Paradou. Entourée d'un paysage typiquement provençal, elle offre un cadre idéal pour un séjour ensoleillé et dépaysant, entre patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen. Implantée dans un domaine de 3 hectares, la résidence se compose de 135 logements indépendants répartis en 8 bastides, chacun prolongé d'une terrasse privative. Les voyageurs profitent également d'un large choix d'équipements et d'activités : piscine extérieure et piscine couverte chauffée, espace détente avec sauna, salle de fitness, mini-golf, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un accès wifi, une laverie, un local à vélos et un parking extérieur. Un lieu de vacances idéal pour découvrir la Provence dans un environnement authentique, associant confort moderne et ambiance chaleureuse. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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