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Appartement 3 pièces 46 m² à louer à Valloire

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€284,000

Loyer au m²

€6,174

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Valloire

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Description

T2 CABINE DUPLEX AVEC MEZZANINE - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE Appartement T2 cabine duplex meublé avec mezzanine, situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 46m2 environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec lit superposé, une salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon. Vous trouverez à l'étage une mezzanine avec deux lits simple avec vue sur le séjour, salle de bains complète et WC indépendant. Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif. Idéalement situé au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange 'Les Chalets du Galibier', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autre prestations. Voici les modalités du bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 074 EUR HT soit 7 782 EUR TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive) Montant des charges de copropriété à supporter : 376 EUR/an (charges non-récupérables) Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en haute saison d'hiver et 1 semaine haute saison d'été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer) CRITÈRES DPE : DPE : E GES : C Réf. annonce : VALLOIRE-LEG Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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