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Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€238,000

Prix au m²

€5,064

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Appartement duplex T3 47,5 m2 De particulier à particulier (agences s'abstenir), à vendre appartement duplex T3 de 47,5 m2 Carrez (55 m2 au sol), situé dans le centre historique de Rennes, à 2 minutes à pied de la place Saint-Anne et de son accès au métro lignes A et B. Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence de 1987 bien entretenue (74 lots dont 37 appartements), calme, sécurisée par vidéosurveillance, badge et interphone, en retrait de la rue dans une arrière-cour tranquille. Doté d'un bow-window, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, avec double exposition Est et Sud et vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est en très bon état général et libre d'occupant. Au premier niveau il comprend un coin cuisine aménagé ouvert sur un salon au volume spacieux et agréable, une chambre, une salle d'eau avec baignoire-douche et un wc séparé. Au second niveau une mezzanine propose un espace aménageable en bureau ou coin détente. Classe d'énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation en énergie primaire : 223 kWh/m2/an Consommation en énergie finale : 97 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 (dont 37 à usage d'habitation) Montant annuel des charges : 1079 € : www.georisques.gouv.fr

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