Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 11 h

Prix de vente

€149,100

Prix au m²

€3,043

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

.la petite agence vous présente à la vente ce duplex de 49 m². Situé sur la Rive Gauche de Caen secteur Mémorial. Au dernière étage avec ascenseur, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d'un espace convivial, ainsi que des placards et un accès au balcon. À l'étage, vous trouverez une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur et d'un chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Garage en option, pratique pour le stationnement ou le stockage. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 115€, et la taxe foncière à 1 100€. Accès rapide au périphérique. Proche de la Colline aux Oiseaux pour les promenades ou faire du sport. Investissement idéal ou premier achat, ce duplex combine charme, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059 Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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