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Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Callian

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€3,235

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Callian

Description

A CALLIAN, village perché du pays de Fayence, un appartement deux pièces en duplex, exposé Sud-Ouest et d'une superficie habitable de 51 m2 comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon et une buanderie -A l'étage : un dégagement, une chambre, un bureau / chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC -Au sous-sol : Une cave Environnement calme et vue sur les reliefs arborés du pays varois. Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). Rue piétonne accessible en voiture et stationnements gratuits disponibles au parking public à 5 min à pied. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation complète : Fenêtre double vitrage, plomberie, électricité, placoplâtre, revêtement de sol, salle d'eau. Concernant l'immeuble et la copropriété, la toiture a été refaite intégralement. Investissement locatif saisonnier : Appartement loué en Airbnb plusieurs saisons avec numéro d'enregistrement officiel. Activité régulière. Tarif moyen de l'hébergement à la semaine : 500EUR A propos de la copropriété : -Montant de la taxe foncière annuelle : 470 EUR -La copropriété est une maison de village divisée en deux appartements. Pas de syndic, pas de charges de copropriété. -Appartement raccordé au tout à l'égout communal. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 EUR et 1480 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m2/an. PRIX DE VENTE : 165.000 EUR Honoraires d'Agence Inclus d'un montant de 7.500EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur. Agence immobilière Maître Carré Agent immobilier & diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var no83032023000000007 Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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