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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Arpajon

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Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€3,113

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
53 m²

Localisation

Département
Essonne
Ville
Arpajon

Description

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex de 53 m² loi Carrez (64 m² au sol) comprend au premier niveau une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux chambres (9,20 m² et 10,64 m² au sol) ainsi qu'un espace bureau / rangement. En plein coeur d'Arpajon, le bien est situé à 700 m de la gare RER C (Paris Saint-Michel en 45 min). Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, les collèges et lycées à 15 min à pied. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété (entretien des communs et provision d'eau froide) s'élèvent à 115 euros par mois. Les derniers PV d'AG confirment qu'aucun travaux n'est voté ou à réaliser. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E, permettant la mise en location immédiate. Le stationnement est facilité par plusieurs parkings à proximité : parkings publics gratuits (Hoche, Lemoine) ou abonnement résident à 26 euros par mois. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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