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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Gundershoffen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€2,057

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Gundershoffen

Description

🏡 WOODY - Superbe Duplex T3 Récent & Lumineux - Rentabilité + Coup de coeur ✨ 📍 Gundershoffen - Exclusivité ORPI Schweighouse Vous cherchez un bien quasi-neuf, lumineux, sans travaux, dans un cadre paisible mais proche de tout ? Ou un investissement rentable et sécurisé ? 👉 WOODY est la pépite que vous attendiez ! ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✔ Duplex T3 de 53 m² habitables / 85 m² au sol ✔ 5 ans seulement ! État impeccable ✔ Ultra lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond ✔ Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours ✔ Place de parking dédiée ✔ Chauffage électrique + clim réversible : confort hiver/été ✔ DPE C - consommations maîtrisées ✔ Petite copro de 7 lots (en cours de création ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs !) 🛋️ UN AMÉNAGEMENT MODERNE & FONCTIONNEL Belle pièce de vie Une entrée donnant sur la cuisine équipée et son coin repas 2 chambres confortables Salle d'eau avec WC Petite mezzanine modulable Grande luminosité & ambiance chaleureuse 📍 EMPLACEMENT PARFAIT - Gundershoffen : À pied : commerces, boulangerie, écoles, tabac 10 min : Niederbronn-les-Bains 15 min : Haguenau / Schweighouse 👉 Le compromis idéal entre tranquillité villageoise et proximité urbaine 🎯 POUR QUI ? 👉Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable 👉Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux 👉Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique 📸 VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ! Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de coeur. 📞 Contactez : Hervé MAHLER (EI) - ORPI Schweighouse Votre conseiller local pour organiser votre visite et obtenir tous les détails. ⚠️ Infos risques : *** Référence agence : 2642 Référence annonce : UACY-1FI-Y3O Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.