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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Arpajon-sur-Cère

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€113,250

Prix au m²

€2,059

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Arpajon-sur-Cère

Description

A vendre : Appartement T3 de 55 m² avec terrasse - Résidence avec Piscine sur Arpajon-sur-Cère (15130) Découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m², idéalement situé au sein de la résidence Jardins d'Aurillac à Arpajon-sur-Cère. Ce bien, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Séjour : Espace convivial et lumineux, ouvrant sur une terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine : Équipée et aménagée, ouverte ou indépendante selon les préférences. Deux chambres : Espaces calmes et bien agencés, offrant confort et intimité avec placards intégrés. Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, avec baignoire. Deux toilettes : Pratique pour le quotidien, dont une indépendante. Terrasse : Un atout majeur pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec vue sur les espaces verts de la résidence. La résidence est recherchée pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité avec les commodités locales (commerces, écoles, transports). Un environnement idéal pour allier qualité de vie et praticité. Proximité des axes routiers et des services Résidence sécurisée et bien entretenue Appartement en bon état, prêt à emménager Idéal pour : Une première acquisition Un investissement locatif qui peux vous apporter une rentabilité jusqu' à 6.37% avec un bail meublé , nous pouvons vous accompagner dans la gestion de ce bien, et vous transmettre notre étude complète. Une résidence principale ou secondaire Copropriété : 102 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1149 euros /an Taxe foncière : 973 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 euros et 1340 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 09/02/2026 « ». Prix : 113 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8250 euros TTC. Soit 105 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Rémi BONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 225 567

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