Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Le Haillan

Idéalement situé, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble, je vous invite à découvrir ce joli duplex de 56 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. L'entrée avec placard vestiaire dessert un séjour avec une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes, une cuisine semi-séparée équipée avec une fenêtre, une chambre de 11.50m² . et une salle de bain avec double vasque et WC séparé par une paroi coulissante. l'escalier en Colimaçon vous mènera dans la chambre mansardée . Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 1 place de parking en sous-sol complète ce bien Charges de copropriété : 1320€ Taxe foncière : 1153€ Diagnostics effectué DPE : C GES : C Prix de vente honoraires inclus : 203 300 (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13 300€) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 480€ et 690 € N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au [Coordonnées masquées] pour toute information sur cette offre et programmation de visites. www. georisques. gouv. fr Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).