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Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à La Baule-Escoublac

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Prix de vente
€299,490
Prix au m²
€5,254

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
57 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac

Description

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, Appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : Entrée dans le séjour/salon de 35.m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec WC et espace buanderie ; Sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre. Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 288.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.490 euros , soit 299.490 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE E (275) et GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Nombre de lots en vente : 3 (appartement, combles et garage) Surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol) Charges courantes/an de copropriété : 850 euros Consommation Eau froide /an (au tantièmes) : 74 euros (2024/2025) Les atouts du bien : - Bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel .. Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat - Ravalement récent (fin 2021) - Secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied - Appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie) - Petit point de vue ''horizon mer'' - Appartement rénové aux début des années 2000 : Plomberie, Huisseries extérieures (fenêtres PVC double vitrage), porte d'entrée PVC 5 points, vélux salle de bains PVC double vitrage (fin 2021), VMC, électricité. Travaux à prévoir : Remise en peinture à faire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1159 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

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